WHY INVEST IN REAL ESTATE لماذا الاستثمار في العقارات
IN THE NORTHEAST OF BRAZIL في الشمال الشرقي من البرازيل
STATE OF CEARA? دولة ولاية سيارا؟

Worldwide property investors are now turning their attention to Brazil as it fast becomes a leader in the field of emerging markets. ملكيه المستثمرين في جميع انحاء العالم الان تحول انتباهها الى البرازيل لانه سريع ويصبح رائدا في هذا المجال من الاسواق الناشءه. Returns on investment are considered to be excellent and investors are increasingly aware of the high growth potential that Brazil offers as a stable though fresh, new investment market . عوائد الاستثمار ، وتعتبر ممتازة للمستثمرين وعلى وعي متزايد من امكانات نمو عالية كما ان البرازيل عروض مستقرة على الرغم من جديد ، جديد في سوق الاستثمار.

General Factors العوامل العامة
Predictions by leading financiers, Goldman Sachs, are ranking Brazil amongst the top 5 world economies by the year 2050. تنبؤات من كبار الممولين ، غولدمان ساكس ، هي البرازيل الترتيب من بين اعلى 5 اقتصاديات العالم بحلول عام 2050. As one world’s largest countries, with a current population of over 180 million, Brazil’s economic potential is enormous. بوصفها إحدى أكبر البلدان في العالم ، مع عدد السكان حاليا اكثر من 180 مليون دولار والبرازيل والاقتصادية هناك امكانات هاءله. The current availability of cheap labor and materials, coupled with undervalued real estate, mean the conditions for growth are outstanding. الحالية توافر اليد العاملة الرخيصه والمواد ، بالإضافة الى العقارات المنقوصه ، يعني الظروف الملاءمه لنمو المعلقه.
Major investment is ongoing to improve Brazil’s infrastructure and create purpose built tourist facilities. ويجري استثمار كبير في البرازيل لتحسين البنية التحتية وخلق بنى المرافق السياحيه. Due to increased efforts by its government, Brazil experienced 48 growth in its tourism industry between 2002 and 2005, with further growth predicted in 2006. نتيجة لزيادة الجهود التي تبذلها حكومته ، والبرازيل 48 من ذوي الخبرة في نمو صناعة السياحة بين عامي 2002 و 2005 ، مع توقع حدوث مزيد من النمو فى عام 2006.
Growth is being centered on the coastal destinations of Fortaleza (State of Ceara), Salvador and Natal in particular, which is the closest point of Latin America to Europe and the location of a new airport which shall be the EIGHTH largest in the world. النمو يجري تركزت على الوجهات الساحليه من فورتاليزا (دولة ولاية سيارا) ، سلفادور والولادة على وجه الخصوص ، التي هي اقرب نقطة من امريكا اللاتينية الى اوروبا وموقع مطار جديد وتكون ثامن اكبر في العالم. Easy access from North America and Europe is on the increase, with costs of travel reducing each year, giving Brazil a truly global investment and tourism appeal. سهولة الوصول من امريكا الشمالية واوروبا اخذ في الازدياد ، مع تخفيض تكاليف السفر من كل سنة ، مع اعطاء البرازيل عالمية حقا والاستثمار والسياحة في الاستئناف.
With a Tropical stable climate, world-famous, beautiful beaches and a year-round tourist season, Brazil is set to benefit purchasers with buy-to-let investment strategies . مع استوائي المناخ المستقر ، ومشهورة على نطاق العالم ، والشواطئ الجميلة وعلى مدار السنة على الموسم السياحي ، والبرازيل هي مجموعة من الاستفادة مع المشترين لشراء واود ان استراتيجيات الاستثمار. The low cost of living (20 of that in the UK) also appeals to investors and tourists looking for a lower cost alternative to the peaking Caribbean market. انخفاض تكاليف المعيشة (20 من ذلك في المملكه المتحدة) تناشد ايضا للمستثمرين والسياح تبحث عن انخفاض تكلفة البديل لمنطقة البحر الكاريبي وتبلغ ذروتها في السوق.

There are no complications regarding property ownership in Brazil and investments can be purchased as 100 Freehold لا توجد تعقيدات فيما يتعلق بملكيه الممتلكات والاستثمارات في البرازيل يمكن شراؤها الى 100 مطلقة

We will assume that you already have made up your mind to invest in real estate and to do so in Brazil. اننا نفترض ان لديك تتكون رأيك في الاستثمار في العقارات وعلى ان تفعل ذلك في البرازيل.

CAUSE: السبب :

There are three reasons that I think are the most important for this to happen: وهناك ثلاثة اسباب واعتقد ان هي اهم ولكي يحدث ذلك :

1.) Low labor cost and low living expenses. 1). العمالة منخفضه التكلفه وانخفاض نفقات المعيشة.

2.) Government incentives are abundant since the states are looking forward to the economy becoming even stronger through this. 2). الحوافز التي تقدمها الحكومة وفيره منذ تتطلع الدول الى ان تصبح أقوى في الاقتصاد من خلال هذا.

3.) Last but not least the stable climate without earthquakes, hurricanes, tsunami, terrorism or any of the God’s acts that let us know where our place is. 3) وأخيرا وليس أخرا فإن المناخ المستقر دون الزلازل والاعاصير وتسونامي ، والارهاب ، او اي من اعمال الله واسمحوا لنا أن نعرف أين هو مكاننا.
Of course, we cannot forget the friendliness of the locals and lower crime levels than those of the South & Central regions of the country. وبطبيعة الحال ، لا يمكننا ان ننسى الود من السكان المحليين ، وانخفاض مستويات الجريمة من تلك التي للجنوب والمناطق الوسطى من البلاد.

EFFECT: :

Advantages of Brazil Investment مزايا الاستثمار البرازيل
 Property capital appreciation of 20 average in the Northeast per annum.  ملكيه رأس المال من 20 في المتوسط في شمال شرق سنويا.
 Favorable currency exchange rates, making property transactions cheap for foreign investors .  الايجابي في اسعار صرف العملات ، مما يجعل من الصفقات العقاريه الرخيصه للمستثمرين الاجانب.
 President Lula’s progressive policies, bringing many improvements to Brazil, including a decrease in inflation to an all-time low at 5.7.  الرئيس لولا السياسات التقدميه ، مما جعل الكثير من التحسينات التي ادخلت الى البرازيل ، بما في ذلك انخفاض التضخم الى أدنى مستوى لها على الاطلاق في 5،7.
 Active encouragement and incentives for foreign investment - you can own 100 of land and property.  التشجيع والحوافز للاستثمار الاجنبي -- يمكنك تملك 100 للأراضي والممتلكات.
 Cost of living only 20 of that in the UK/Europe and property maintenance costs extremely low.  تكاليف المعيشة 20 من ذلك فقط في المملكه المتحدة / اوروبا والممتلكات تكاليف الصيانة منخفضه للغاية.
 Some of the lowest property prices in the world.  بعض الممتلكات من أدنى الأسعار في العالم.
 Increase of thriving manufacturing industries relocated to Brazil and boosting the economy.  زيادة ازدهار الصناعات التحويليه نقلها الى البرازيل وتنمية الاقتصاد.
 Expected self sufficiency in oil reserves within the next year. المتوقع  الاكتفاء الذاتي من احتياطي النفط في غضون السنة المقبلة.
 Some economists believe Brazil is amongst the leaders of the future, along with Russia , India and China.  بعض الاقتصاديين يعتقدون ان البرازيل بين قادة المستقبل ، الى جانب روسيا والهند والصين.
 Year-round sunshine, with average summer temperatures of 21°C.  الشمس المشرقه على مدار السنة ، حيث يبلغ متوسط درجات الحراره في الصيف من 21 ° C.
 Great natural beauty with fantastic scenery and 7,000km of beaches.  كبير من الجمال الطبيعي مع مشهد رائع و7000km من الشواطئ.
 Friendly nature of the Brazilian people.  طبيعه الصديقه للشعب البرازيلي.

 Vibrant cities with carnivals and music.  المدن نابضه بالحياة مع كرنفالات والموسيقى.
 Low international risk of war, terrorism or SARS in Brazil.  انخفاض الدولي من خطر الحرب او الارهاب او سارس فى البرازيل.
 Easy access via direct flights from many international airports.  سهولة الوصول عن طريق الرحلات الجوية المباشره من العديد من المطارات الدولية.
 Donald Trump invested here very successfully.  دونالد البوق هنا استثمر بنجاح كبير.
 Billions of U Dollars are being poured into the real estate market making it very stable and profitable.  ش المليارات من الدولارات ويجري تدفقوا الى السوق العقاري مما يجعلها مستقرة ومربحه جدا.
 Brazilian currency is strong on the Forex markets further lowering risk.  العملة البرازيليه قوية على اسواق الفوركس زيادة تخفيض المخاطر.


Now, let’s discuss why make investments in the Northeast and more specifically State of Ceara? والآن ، دعونا مناقشة لماذا الاستثمار في شمال شرق وتحديدا دولة ولاية سيارا؟

The Northeast region of Brazil is the fastest growing area on the South American continent. المنطقة الشمالية الشرقية من البرازيل هي الاسرع نموا في منطقة تقع على قارة امريكا الجنوبيه. This is in regards to economic factors such as export/import, tourism, real estate, natural resources & energy etc…. هذا فيما يخص العوامل الاقتصادية مثل الصادرات والواردات ، والسياحة ، والعقارات ، والموارد الطبيعيه والطاقة &… الخ.

We have seen a steady value appreciation of these investments over the last four to five years and especially real estate geared towards tourism and golf. ولقد رأينا مطرد تقدير قيمة هذه الاستثمارات على مدى السنوات الاربع الى خمس سنوات وخاصة العقارات والسياحة ونحو جولف.
Numerous developments such as resorts & hotels with beach front condominiums full of villas (in hundreds and sometimes in thousands) including golf courses have been springing up every 100km or so throughout the 2500 km of the Northeast’s Coast Line. العديد من التطورات مثل الفنادق و المنتجعات مع كامل الشاطئ للجبهة الفيلات السكنيه (في ومئات الآلاف في بعض الأحيان (بما في ملاعب الغولف وقد تم في الظهور في كل 100 كلم أو نحو ذلك في جميع انحاء 2500 كيلومتر من ساحل شمال شرق الخط.

State of Ceara, with it’s capital City of Fortaleza has been undoubtly attracting the most savvy of the investments in the region. دولة ولاية سيارا ، مع انها عاصمة فورتاليزا undoubtly وقد جذب اكثر الشطاره للاستثمارات في المنطقة. South America’s largest water park is located here and the Pinto Martins International Airport is fit to accommodate a large amount of flights and is currently in an expansion stage. امريكا الجنوبيه اكبر بارك المياه تقع هنا وبينتو مارتينز المطار الدولي قادرة على استيعاب كمية كبيرة من الرحلات الجوية وحاليا في مرحلة التوسع.

There are a minimum of four golf course developments under construction at this time and there is THE largest tourism development in this country covering an area of 3100 hectares or 31 Million square meters well on its way. وهناك حد ادنى من اربعة ملاعب الغولف التطورات قيد الانشاء في هذا الوقت وتوجد اكبر لتنمية السياحة في هذا البلد تغطي مساحة 3100 هكتار او 31 مليون متر مربع بصورة حسنة. The evaluated grand total of this enormous undertaking is over UD20 Billion. فان المجموع الكلي للتقييم هذا التعهد هاءله ud20 اكثر من بليون دولار. It’s in the construction stage as well. انه في مرحلة البناء أيضا. Another pre-approved project has been recently sold to an undisclosed investor in the, not undermining size, of 1020 hectares with licenses for a Marina, 16 resorts, golf course, private airport, convention center & shopping mall, etc…These are just the two largest developments in this state besides many others. آخر قبل الموافقة على المشروع في الاونة الاخيرة لم يفصح عنه بيعها لمستثمر في ، وعدم الانتقاص من حجمها ، من 1020 هكتار مع التراخيص لمارينا ، 16 المنتجعات ، ملاعب الغولف ، ومطار الخاصة ، مركز التسوق مول ، الخ… وهذه هي فقط وهما أكبر التطورات في هذه الدولة الى جانب العديد من الاخرين. Inside the City of Fortaleza buildings are popping up everywhere and the construction trade has received a very significant rise in demand (since 1998 to today 1000 growth). داخل مدينة فورتاليزا المباني تفرقع في كل مكان والتشييد والتجارة وتلقى كبير جدا لزيادة الطلب عليها (منذ عام 1998 الى 1000 اليوم النمو). Rentable property is a very interesting factor, however there are a few good managing companies available for to the public. تاجير الممتلكات عاملا مثيرا للاهتمام ، غير ان هناك بضع شركات الادارة الجيدة المتاحة لنقلها الى الجمهور.

This state is very strategically and geographically located in relation to main cities in Europe like Lisbon, Madrid, Paris, Milan, Amsterdam , Brussels, Oslo, London, Copenhagen etc…as well as Miami, New York, Boston,USA. هذه الدولة جدا استراتيجيا وجغرافيا تقع بالنسبة الى المدن الرئيسية في أوروبا مثل لشبونة ومدريد وباريس وميلانو وامستردام وبروكسل واوسلو ، لندن ، كوبنهاغن ، الخ… وكذلك ميامي ، نيويورك ، بوسطن ، الولايات المتحدة الأمريكية.

The Capital of Fortaleza has the largest population in the Northeast and yet incredible to say the lowest crime rate in the area. فورتاليزا عاصمة لديها اكبر عدد من السكان في الشمال الشرقي وحتى الآن لا تصدق ما يقال ادنى معدل الجريمة فى المنطقة.

There are Mountains with waterfalls and European climate 3-6 hours of a drive away, depending of course on which one desires to visit, the world-wide famous beaches like Jericoacoara, Cumbuco, Fleixeiras, Lagoinha, Praia das Fontes etc….. وهناك جبال وشلالات المناخ الاوروبي من 3-6 ساعات بالسياره ، بطبيعة الحال تبعا التي يرغب في زيارة واحدة ، على نطاق العالم الشهيرة مثل الشواطئ jericoacoara ، cumbuco ، fleixeiras ، lagoinha ، برايا داس Fontes الخ…..

There are over 1000 edible fruits here, interesting cuisine, vital to the Brazilian Culture is the nightlife with the various restaurants and bars which are great investments for the well informed persons with outdoor seating and gardens, وهناك اكثر من 1000 الفاكهة الصالحة للأكل هنا ، للاهتمام المطبخ ، حيوي لالبرازيليه ان الثقافة هي الحياة الليليه مع مختلف المطاعم والحانات التي هي كبيرة للاستثمارات كما علم من الاشخاص الذين يعانون من الجلوس في العراء والحدائق ،
Many clubs and dance events of especially Forro (pronounced Fo-Ho) being a very spicy, local way to entertain, a ratio of women to men is 4-1 and the list goes on… العديد من النوادي والرقص وخاصة الأحداث التي وقعت في forro (وضوحا FO - حو (سبايسي يجري جدا ، المحلية وسيلة للترفيه ، ونسبة النساء الى الرجال هي 4-1 والقائمة تطول…