WHY INVEST IN REAL ESTATE Γιατί να επενδύσετε σε ακίνητα
IN THE NORTHEAST OF BRAZIL Στα βορειοανατολικά της Βραζιλίας
STATE OF CEARA? Κατάσταση της Κεάρα;

Worldwide property investors are now turning their attention to Brazil as it fast becomes a leader in the field of emerging markets. Worldwide ιδιοκτησίας επενδυτές στρέφονται τώρα την προσοχή τους προς την Βραζιλία, καθώς γρήγορα θα γίνει ηγέτης στον τομέα των αναδυόμενων αγορών. Returns on investment are considered to be excellent and investors are increasingly aware of the high growth potential that Brazil offers as a stable though fresh, new investment market . Αποδόσεις για τις επενδύσεις που θεωρούνται άριστες και οι επενδυτές αποκτούν όλο και μεγαλύτερη επίγνωση της μεγάλες δυνατότητες ανάπτυξης που προσφέρει η Βραζιλία, καθώς ένα σταθερό αν και νωπά, διατηρημένα με νέες επενδύσεις της αγοράς.

General Factors Γενικά Στοιχεία
Predictions by leading financiers, Goldman Sachs, are ranking Brazil amongst the top 5 world economies by the year 2050. Οι προβλέψεις από κορυφαίους οικονομολόγους, η Goldman Sachs, είναι η Βραζιλία ιεράρχηση μεταξύ των 5 μεγαλύτερες οικονομίες στον κόσμο μέχρι το έτος 2050. As one world’s largest countries, with a current population of over 180 million, Brazil’s economic potential is enormous. Ως ένα μεγαλύτερο στον κόσμο χώρες, με σημερινό πληθυσμό άνω των 180 εκατ. ευρώ, η Βραζιλία τις οικονομικές δυνατότητες είναι τεράστιες. The current availability of cheap labor and materials, coupled with undervalued real estate, mean the conditions for growth are outstanding. Η τρέχουσα διαθεσιμότητα φθηνών εργατικών και των υλικών, σε συνδυασμό με υποτιμημένη ακινήτων, σημαίνουν οι όροι για την ανάπτυξη είναι σε εκκρεμότητα.
Major investment is ongoing to improve Brazil’s infrastructure and create purpose built tourist facilities. Σημαντικές επενδύσεις είναι σε εξέλιξη για τη βελτίωση της υποδομής της Βραζιλίας και να δημιουργήσουν ειδικά κατασκευασμένα τουριστικές εγκαταστάσεις. Due to increased efforts by its government, Brazil experienced 48 growth in its tourism industry between 2002 and 2005, with further growth predicted in 2006. Λόγω των αυξημένων προσπαθειών από την κυβέρνηση, τη Βραζιλία έμπειρο 48 ανάπτυξης στην τουριστική βιομηχανία μεταξύ του 2002 και του 2005, με την περαιτέρω ανάπτυξη της προβλεπόμενης κατά το 2006.
Growth is being centered on the coastal destinations of Fortaleza (State of Ceara), Salvador and Natal in particular, which is the closest point of Latin America to Europe and the location of a new airport which shall be the EIGHTH largest in the world. Η μεγέθυνση είναι κεντραρισμένη για την παράκτιους προορισμούς της Φορταλέζα (μέλος της Κεάρα), Salvador Νατάλ και ιδίως, το οποίο είναι το πλησιέστερο σημείο της Λατινικής Αμερικής στην Ευρώπη και την τοποθεσία του νέου αεροδρομίου η οποία είναι η όγδοη μεγαλύτερη στον κόσμο. Easy access from North America and Europe is on the increase, with costs of travel reducing each year, giving Brazil a truly global investment and tourism appeal. Εύκολη πρόσβαση από τη Βόρεια Αμερική και η Ευρώπη βρίσκεται σε έξαρση, με έξοδα του ταξιδιού μείωση κάθε χρόνο, δίνοντας τη Βραζιλία μια πραγματικά παγκόσμια έκκληση επενδύσεων και του τουρισμού.
With a Tropical stable climate, world-famous, beautiful beaches and a year-round tourist season, Brazil is set to benefit purchasers with buy-to-let investment strategies . Με ένα σταθερό κλίμα τροπικό, παγκοσμίου φήμης, όμορφες παραλίες και ένα χρόνο γύρου της τουριστικής περιόδου, η Βραζιλία που είναι να επωφελούνται οι αγοραστές αγοράζουν με-να-ας επενδυτικές στρατηγικές. The low cost of living (20 of that in the UK) also appeals to investors and tourists looking for a lower cost alternative to the peaking Caribbean market. Το χαμηλό κόστος ζωής (20 από ότι στο Ηνωμένο Βασίλειο) απευθύνει επίσης έκκληση προς τους επενδυτές και τους τουρίστες που αναζητούν εναλλακτική λύση με χαμηλότερο κόστος στην κορύφωσή της Καραϊβικής αγορά.

There are no complications regarding property ownership in Brazil and investments can be purchased as 100 Freehold Δεν υπάρχουν επιπλοκές όσον αφορά το καθεστώς ιδιοκτησίας και των επενδύσεων στη Βραζιλία μπορεί να αγοραστεί στο 100 Freehold

We will assume that you already have made up your mind to invest in real estate and to do so in Brazil. Θα υποθέσουμε ότι έχετε ήδη πραγματοποιηθεί μέχρι το μυαλό σας να επενδύσουν σε ακίνητα και να το κάνουμε στη Βραζιλία.

CAUSE: Αιτία:

There are three reasons that I think are the most important for this to happen: Υπάρχουν τρεις λόγοι που νομίζω ότι είναι το πιο σημαντικό για να γίνει αυτό:

1.) Low labor cost and low living expenses. 1.) Χαμηλό εργατικό κόστος και τα χαμηλά έξοδα μεταφοράς και διαβίωσης.

2.) Government incentives are abundant since the states are looking forward to the economy becoming even stronger through this. 2.) Κυβέρνηση κίνητρα είναι άφθονα, δεδομένου ότι τα κράτη ανυπομονούμε για την οικονομία να γίνει ακόμη ισχυρότερη μέσω αυτού.

3.) Last but not least the stable climate without earthquakes, hurricanes, tsunami, terrorism or any of the God’s acts that let us know where our place is. 3.) Τέλος, αλλά τουλάχιστον δεν το σταθερό κλίμα χωρίς σεισμούς, τυφώνες, τσουνάμι, τρομοκρατίας ή οποιαδήποτε από τις πράξεις του Θεού, ας γνωρίζουν ότι όταν η χώρα μας.
Of course, we cannot forget the friendliness of the locals and lower crime levels than those of the South & Central regions of the country. Φυσικά, δεν μπορούμε να ξεχάσουμε την φιλοξενία των ντόπιων και χαμηλότερα επίπεδα από εκείνα του εγκλήματος της Νότιας και Κεντρικής περιοχές της χώρας.

EFFECT:

Advantages of Brazil Investment Πλεονεκτήματα της Βραζιλίας Επενδύσεων
 Property capital appreciation of 20 average in the Northeast per annum.  Ακίνητα ανατίμηση του κεφαλαίου 20 μέσο όρο στο βορειοανατολικό ετησίως.
 Favorable currency exchange rates, making property transactions cheap for foreign investors .  ευνοϊκών συναλλαγματικών ισοτιμιών, καθιστώντας συναλλαγές ακινήτων φθηνές για τους ξένους επενδυτές.
 President Lula’s progressive policies, bringing many improvements to Brazil, including a decrease in inflation to an all-time low at 5.7.  τον Πρόεδρο Lula της προοδευτικές πολιτικές, φέρνοντας πολλές βελτιώσεις στη Βραζιλία, συμπεριλαμβανομένης της μείωσης του πληθωρισμού σε χαμηλά όλων των εποχών σε 5,7.
 Active encouragement and incentives for foreign investment - you can own 100 of land and property.  Active ενθάρρυνση και κίνητρα για ξένες επενδύσεις - μπορείτε να κατέχουν το 100 της γης και των ακινήτων.
 Cost of living only 20 of that in the UK/Europe and property maintenance costs extremely low.  Κόστος ζωής μόνο 20 από ότι στο Ηνωμένο Βασίλειο / Ευρώπης και της ιδιοκτησίας εξαιρετικά χαμηλό κόστος συντήρησης.
 Some of the lowest property prices in the world.  Ορισμένες από τις χαμηλότερες τιμές ακινήτων στον κόσμο.
 Increase of thriving manufacturing industries relocated to Brazil and boosting the economy.  Αύξηση των ανθηρές βιομηχανίες κατασκευής μετεγκατασταθεί στην Βραζιλία και στην τόνωση της οικονομίας.
 Expected self sufficiency in oil reserves within the next year.  Αναμενόμενη αυτάρκεια σε αποθέματα πετρελαίου εντός του επόμενου έτους.
 Some economists believe Brazil is amongst the leaders of the future, along with Russia , India and China.  Ορισμένοι οικονομολόγοι πιστεύουν Βραζιλίας είναι ανάμεσα στους ηγέτες του μέλλοντος, μαζί με τη Ρωσία, την Ινδία και την Κίνα.
 Year-round sunshine, with average summer temperatures of 21°C.  όλο το χρόνο ηλιοφάνεια, με μέσες θερμοκρασίες του καλοκαιριού του 21 ° C.
 Great natural beauty with fantastic scenery and 7,000km of beaches.  Μεγάλη φυσική ομορφιά και τοπία με φανταστικές παραλίες του 7000 χιλιομετρα.
 Friendly nature of the Brazilian people.  φιλικός χαρακτήρας της βραζιλιάνικης ανθρώπους.

 Vibrant cities with carnivals and music.  γεμάτη πόλεις με καρναβάλια και μουσική.
 Low international risk of war, terrorism or SARS in Brazil.  Low διεθνείς κίνδυνο πολέμου, τρομοκρατίας ή SARS στη Βραζιλία.
 Easy access via direct flights from many international airports.  Εύκολη πρόσβαση μέσω απευθείας πτήσεις από πολλά διεθνή αεροδρόμια.
 Donald Trump invested here very successfully.  Donald Trump επενδύονται εδώ με μεγάλη επιτυχία.
 Billions of U Dollars are being poured into the real estate market making it very stable and profitable.  U Δισεκατομμύρια δολάρια που χύνεται η αγορά ακινήτων καθιστώντας πολύ σταθερή και κερδοφόρα.
 Brazilian currency is strong on the Forex markets further lowering risk.  βραζιλιάνος νόμισμα είναι ισχυρό για τις αγορές Forex περαιτέρω μείωση του κινδύνου.


Now, let’s discuss why make investments in the Northeast and more specifically State of Ceara? Τώρα, ας το συζητήσουμε γιατί κάνουν επενδύσεις στο βορειοανατολικό τμήμα και πιο συγκεκριμένα μέλος της Κεάρα;

The Northeast region of Brazil is the fastest growing area on the South American continent. Η Βορειοανατολική περιοχή της Βραζιλίας είναι η ταχύτερα αναπτυσσόμενη περιοχή του Νοτίου αμερικανική ήπειρο. This is in regards to economic factors such as export/import, tourism, real estate, natural resources & energy etc…. Αυτό είναι ό, τι αφορά τους οικονομικούς παράγοντες, όπως η εισαγωγών / εξαγωγών, του τουρισμού, των ακινήτων, των φυσικών πόρων και ενέργειας κλπ….

We have seen a steady value appreciation of these investments over the last four to five years and especially real estate geared towards tourism and golf. Είδαμε μια σταθερή αξία εκτίμηση αυτών των επενδύσεων κατά τα τελευταία τέσσερα με πέντε χρόνια, και ιδιαίτερα των ακινήτων στρέφεται προς τον τουρισμό και το γκολφ.
Numerous developments such as resorts & hotels with beach front condominiums full of villas (in hundreds and sometimes in thousands) including golf courses have been springing up every 100km or so throughout the 2500 km of the Northeast’s Coast Line. Πολλές εξελίξεις, όπως ξενοδοχεία και θέρετρα με condominiums παραλία γεμάτη βίλες (σε εκατοντάδες και μερικές φορές σε χιλιάδες ανθρώπους) συμπεριλαμβανομένων των γηπέδων γκολφ έχουν ελαστικών μέχρι 100 χιλιομετρα ή κάθε τόσο όλη την 2500 χλμ. Βορειοανατολικά της ακτογραμμής.

State of Ceara, with it’s capital City of Fortaleza has been undoubtly attracting the most savvy of the investments in the region. Μέλος της Κεάρα, με αυτήν την πρωτεύουσα της Φορταλέζα undoubtly έχει προσελκύσει το πιο μυαλό των επενδύσεων στην περιοχή. South America’s largest water park is located here and the Pinto Martins International Airport is fit to accommodate a large amount of flights and is currently in an expansion stage. Νότια Αμερική το μεγαλύτερο θαλάσσιο πάρκο βρίσκεται εδώ και το Διεθνές Αεροδρόμιο Pinto Martins είναι κατάλληλο για να φιλοξενήσει ένα μεγάλο ποσό των πτήσεων και είναι επί του παρόντος σε φάση επέκτασης.

There are a minimum of four golf course developments under construction at this time and there is THE largest tourism development in this country covering an area of 3100 hectares or 31 Million square meters well on its way. Υπάρχουν τουλάχιστον τέσσερις γήπεδο γκολφ εξελίξεις υπό κατασκευή αυτή τη στιγμή και υπάρχει η μεγαλύτερη ανάπτυξη του τουρισμού στη χώρα αυτή καλύπτει έκταση 3100 εκτάρια ή 31 εκατ. τετραγωνικών μέτρων σε καλό δρόμο. The evaluated grand total of this enormous undertaking is over UD20 Billion. Το γενικό σύνολο των αξιολογηθεί αυτό το τεράστιο εγχείρημα είναι πάνω UD20 δισ. ευρώ. It’s in the construction stage as well. Είναι ήδη στη φάση της κατασκευής, όπως καλά. Another pre-approved project has been recently sold to an undisclosed investor in the, not undermining size, of 1020 hectares with licenses for a Marina, 16 resorts, golf course, private airport, convention center & shopping mall, etc…These are just the two largest developments in this state besides many others. Ένας άλλος προ-εγκεκριμένο έργο έχει πρόσφατα πωλήθηκε σε ιδιώτη επενδυτή στην ακοινοποίητες, δεν υπονομεύει το μέγεθος, των 1020 εκταρίων με άδειες χρήσης για μια Μαρίνα, 16 κέντρα αναψυχής, γήπεδο γκολφ, ιδιωτικό αεροδρόμιο, Συνεδριακό Κέντρο & εμπορικό κέντρο, κτλ… Αυτά είναι μόνο το δύο μεγαλύτερες εξελίξεις στην κατάσταση αυτή, εκτός από πολλούς άλλους. Inside the City of Fortaleza buildings are popping up everywhere and the construction trade has received a very significant rise in demand (since 1998 to today 1000 growth). Μέσα στην πόλη της Φορταλέζα κτίρια popping up παντού και η κατασκευή εμπορικών συναλλαγών έχει λάβει μια πολύ σημαντική αύξηση της ζήτησης (από το 1998 έως σήμερα 1000 ανάπτυξης). Rentable property is a very interesting factor, however there are a few good managing companies available for to the public. Rentable ιδιοκτησίας είναι ένα πολύ ενδιαφέρον στοιχείο, ωστόσο υπάρχουν ορισμένα θετικά τη διαχείριση των εταιριών που διατίθενται για το κοινό.

This state is very strategically and geographically located in relation to main cities in Europe like Lisbon, Madrid, Paris, Milan, Amsterdam , Brussels, Oslo, London, Copenhagen etc…as well as Miami, New York, Boston,USA. Αυτή η κατάσταση είναι πολύ στρατηγικά και γεωγραφικά βρίσκεται σε σχέση με τις κυριότερες πόλεις της Ευρώπης όπως η Λισσαβόνα, Μαδρίτη, Παρίσι, Μιλάνο, Άμστερνταμ, Βρυξέλλες, Όσλο, Λονδίνο, Κοπεγχάγη κλπ… καθώς και το Μαϊάμι, Νέα Υόρκη, Βοστώνη, ΗΠΑ.

The Capital of Fortaleza has the largest population in the Northeast and yet incredible to say the lowest crime rate in the area. Η πρωτεύουσα της Φορταλέζα έχει το μεγαλύτερο πληθυσμό στο βορειοανατολικό απίστευτο και όμως να πω το χαμηλότερο ποσοστό εγκληματικότητας στην περιοχή.

There are Mountains with waterfalls and European climate 3-6 hours of a drive away, depending of course on which one desires to visit, the world-wide famous beaches like Jericoacoara, Cumbuco, Fleixeiras, Lagoinha, Praia das Fontes etc….. Υπάρχουν Βουνό με καταρράκτες και ευρωπαϊκό κλίμα 3-6 ώρες από μια μονάδα μακριά, ανάλογα βεβαίως με εκείνη που επιθυμεί να επισκεφθεί, το παγκοσμίως διάσημο παραλίες όπως η Jericoacoara, Cumbuco, Fleixeiras, Lagoinha, Praia das Fontes κτλ… ..

There are over 1000 edible fruits here, interesting cuisine, vital to the Brazilian Culture is the nightlife with the various restaurants and bars which are great investments for the well informed persons with outdoor seating and gardens, Υπάρχουν πάνω από 1000 βρώσιμα φρούτα εδώ, ενδιαφέρουσα κουζίνα, ζωτικής σημασίας για τον βραζιλιάνο Ο πολιτισμός είναι η νυχτερινή ζωή με τα διάφορα εστιατόρια και μπαρ μεγάλες επενδύσεις που είναι καλά πληροφορημένοι για τα άτομα με υπαίθρια καθίσματα και κήπους,
Many clubs and dance events of especially Forro (pronounced Fo-Ho) being a very spicy, local way to entertain, a ratio of women to men is 4-1 and the list goes on… Πολλοί σύλλογοι και χορευτικές εκδηλώσεις της ιδιαίτερα Forro (προφέρεται Fo-Χο) είναι ένα πολύ πικάντικο, τοπική τρόπος για να διασκεδάσουν, μια αναλογία των γυναικών προς τους άνδρες είναι 4-1 και ο κατάλογος συνεχίζεται…